Elegir correctamente ¿Cómo elegir la ubicación de una tienda? puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de tu negocio. No se trata solo de encontrar un local bonito o económico, sino de analizar múltiples factores estratégicos que impactan directamente en tus ventas, visibilidad y rentabilidad.

🧠 ¿Por qué es tan importante?

Una ubicación adecuada puede aumentar tus ingresos hasta en un 35%, según estudios recientes1. Marcas como Farmacias del Ahorro, Cinemex y Little Caesars han utilizado inteligencia artificial para identificar zonas con alta demanda y baja competencia, logrando aperturas exitosas 1

🧭 Factores clave para elegir la mejor ubicación

1. Afluencia del público objetivo
   Evalúa si en la zona transita tu cliente ideal. No sirve estar en una calle muy concurrida si tu público no pasa por ahí.

2. Cercanía con la competencia
   Estar cerca de competidores puede ser positivo si hay alta demanda, pero también puede saturar el mercado.

3. Accesibilidad y visibilidad
   El local debe ser fácil de encontrar, con buena señalización y acceso desde diferentes medios de transporte.

4. Costo de renta vs. potencial de ventas
   Evalúa si el costo del arriendo se justifica con el volumen de ventas esperado.

5. Zonas en crecimiento
   Identifica barrios o sectores en expansión, donde el flujo de personas y comercios va en aumento.

6. Herramientas tecnológicas
   Plataformas como XBREIN permiten analizar datos geoespaciales para tomar decisiones basadas en ciencia de datos1.

🏙️ Tipos de formatos y su ubicación ideal

• Kioscos o islas: ideales para centros comerciales con alto tráfico.
• Tiendas de calle: funcionan bien en zonas residenciales o comerciales con flujo constante.
• Locales en zonas mixtas: permiten captar tanto a residentes como a trabajadores de oficinas cercanas.

🧩 Casos reales

Krispy Kreme México, por ejemplo, eligió Interlomas para su nueva sucursal por su cercanía a escuelas, zonas residenciales y centros comerciales, maximizando el tráfico diario 1

🔗 Recursos útiles

• ¿Cómo elegir la ubicación de una tienda? – InformaBTL
• ¿Por qué es importante seleccionar la ubicación de un punto de venta?
• XBREIN – Geointeligencia para retail